租购对比计算器

即时试算

按月模拟买房与租房两条路径的财富积累，输出逐年对比与回本年份（简化示意模型）。

买房假设

房价

首付比例（%）

贷款年利率（%）

贷款年限

购房交易费（房价的 %）

年持有成本（房价现值的 %，税费/维修/保险）

房价年涨幅（%）

卖房交易成本（售价的 %）

租房假设

月租金

租金年涨幅（%）

通用假设

闲置资金年收益率（%）

对比年限（1–40）

1,288

月供

154,828

期内累计利息

285,994

买房净值

161,210

租房净值

买房首次不弱于租房的年份: 4

年份	买房净值	租房净值	差值（买-租）
1	57,091	74,517	-17,427
2	69,619	80,082	-10,463
3	82,603	85,694	-3,092
4	96,058	91,352	4,706
5	110,004	97,055	12,949
6	124,460	102,802	21,658
7	139,446	108,592	30,854
8	154,983	114,424	40,558
9	171,091	120,297	50,794
10	187,898	126,312	61,585
11	205,585	132,628	72,957
12	224,194	139,259	84,935
13	243,769	146,222	97,546
14	264,353	153,533	110,819
15	285,994	161,210	124,784

简化示意模型：不含税收抵扣、房贷保险与具体交易细节；默认值仅为示例数字，请按你的实际假设填写。

什么是租购对比计算器

租购对比计算器：按月模拟买房与租房两条路径的财富积累，含月供、期内累计利息、逐年净值对比与回本年份；简化示意模型，全部参数均为自填，结果仅供参考。

这个模型算了什么？

按月计算房贷月供、房价增值、持有成本与租金变化，并把每月较省一方省下的钱按你给的收益率复利投资，比较两边财富。

能直接当决策依据吗？

不能。这是简化示意模型，不含税收抵扣、房贷保险、交易细节与当地政策；默认值只是示例，请填入自己的假设。

货币单位是什么？

不绑定任何货币或市场，所有金额输入与输出保持同一单位即可。

租购对比计算器收费吗？

租购对比计算器完全免费，打开网页即可使用全部功能，没有任何隐藏收费。

租购对比计算器需要下载安装吗？

不需要下载或安装任何软件。这是一个在线网页工具，在手机、平板和电脑的浏览器中打开即可使用。

使用租购对比计算器需要注册账号吗？

不需要。本工具无需注册、无需登录，打开页面即可直接使用。

租购对比计算器在手机上可以使用吗？

可以。页面采用响应式设计，自动适配手机、平板和桌面屏幕，随时随地打开浏览器即可使用。